SWGDRUG IR-SPEC Library - JDX Converter

<!DOCTYPE html><html lang="ru"><head><link rel="preload" href="/bitrix/cache/css/arturgolubev.cssinliner/v551_s1/css_united/63960586862b7f1460f61158b4cacb6e.css" as="style"><meta name=viewport content="width=device-width, initial-scale=1.0"><meta name="format-detection" content="telephone=no"><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /><meta name="keywords" content="зарегистрировать дом, оформить дом, регистрация дома, регистрация жилого дома, регистрация дачного дома, оформление права собственности, дачная амнистия, земельные участки ИЖС, земельные участки СНТ, технический план дома, цены, стоимость, заказать, регистрация, оформить, новосибирск" /><meta name="description" content="Весь перечень услуг по оформлению регистрации дома и дачи в Новосибирске на земельных участках ИЖС и СНТ с техническим планом для оформления права собственности по дачной амнистии в 2025 году." /><script data-skip-moving="true">(function(w, d, n) {var cl = "bx-core";var ht = d.documentElement;var htc = ht ? ht.className : undefined;if (htc === undefined || htc.indexOf(cl) !== -1){return;}var ua = n.userAgent;if (/(iPad;)|(iPhone;)/i.test(ua)){cl += " bx-ios";}else if (/Windows/i.test(ua)){cl += ' bx-win';}else if (/Macintosh/i.test(ua)){cl += " bx-mac";}else if (/Linux/i.test(ua) && !/Android/i.test(ua)){cl += " bx-linux";}else if (/Android/i.test(ua)){cl += " bx-android";}cl += (/(ipad|iphone|android|mobile|touch)/i.test(ua) ? " bx-touch" : " bx-no-touch");cl += w.devicePixelRatio && w.devicePixelRatio >= 2? " bx-retina": " bx-no-retina";if (/AppleWebKit/.test(ua)){cl += " bx-chrome";}else if (/Opera/.test(ua)){cl += " bx-opera";}else if (/Firefox/.test(ua)){cl += " bx-firefox";}ht.className = htc ? htc + " " + cl : cl;})(window, document, navigator);</script><style>:root{ --main-template-color: #00569c }</style><title>Регистрация дома и дачи в Новосибирске на участке ИЖС и СНТ с техническим планом по дачной амнистии в 2025 году | КАДАСТР +</title><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /><meta name="keywords" content="зарегистрировать дом, оформить дом, регистрация дома, регистрация жилого дома, регистрация дачного дома, оформление права собственности, дачная амнистия, земельные участки ИЖС, земельные участки СНТ, технический план дома, цены, стоимость, заказать, регистрация, оформить, новосибирск" /><meta name="description" content="Весь перечень услуг по оформлению регистрации дома и дачи в Новосибирске на земельных участках ИЖС и СНТ с техническим планом для оформления права собственности по дачной амнистии в 2025 году." /><script data-skip-moving="true">(function(w, d, n) {var cl = "bx-core";var ht = d.documentElement;var htc = ht ? ht.className : undefined;if (htc === undefined || htc.indexOf(cl) !== -1){return;}var ua = n.userAgent;if (/(iPad;)|(iPhone;)/i.test(ua)){cl += " bx-ios";}else if (/Windows/i.test(ua)){cl += ' bx-win';}else if (/Macintosh/i.test(ua)){cl += " bx-mac";}else if (/Linux/i.test(ua) && !/Android/i.test(ua)){cl += " bx-linux";}else if (/Android/i.test(ua)){cl += " bx-android";}cl += (/(ipad|iphone|android|mobile|touch)/i.test(ua) ? " bx-touch" : " bx-no-touch");cl += w.devicePixelRatio && w.devicePixelRatio >= 2? " bx-retina": " bx-no-retina";if (/AppleWebKit/.test(ua)){cl += " bx-chrome";}else if (/Opera/.test(ua)){cl += " bx-opera";}else if (/Firefox/.test(ua)){cl += " bx-firefox";}ht.className = htc ? htc + " " + cl : cl;})(window, document, navigator);</script><!-- Open Graph --><meta property="og:title" content="Регистрация дома и дачи в Новосибирске на участке ИЖС и СНТ с техническим планом по дачной амнистии в 2025 году"><meta property="og:description" content="Весь перечень услуг по оформлению регистрации дома и дачи в Новосибирске на земельных участках ИЖС и СНТ с техническим планом для оформления права собственности по дачной амнистии в 2025 году."><meta property="og:type" content="website"><meta property="og:url" content="https:///services/registratsiya-zhilogo-doma/"><meta property="og:image" content="https:///upload/iblock/a1d/cd2ivver3sf3b75nlqw03x1v0k9aq6ie.jpg"><!-- /Open Graph --><link type="image/x-icon" rel="shortcut icon" href="/upload/main/8d5/2xighi7tuu4mj02o3glh5ftzywdf5uqc"><!-- Yandex.Metrika counter --><noscript><div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/100629655" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript><!-- /Yandex.Metrika counter --><link href="/bitrix/cache/css/arturgolubev.cssinliner/v551_s1/css_united/63960586862b7f1460f61158b4cacb6e.css" rel="stylesheet" onerror="document.body.classList.add('agic_reload_css');" /><link href="/bitrix/cache/css/ag_hc_s1/united/d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e.css" rel="stylesheet" /></head><body><header id="header"><!-- <div class="header-doptop"><div class="container"><div class="header-doptop__inner"><div class="row justify-content-between"><div class="col-lg-auto"><nav class="header-doptop__menu"><ul><li><a href="/kompaniya/">О компании</a></li><li><a href="/sitemap/">Карта сайта</a></li></ul></nav></div><div class="col-lg-auto"><div class="header-doptop__time"> пн.-вс. 8:00 - 22:00 </div></div><div class="col-lg-auto"><div class="bvi-open"><div class="header-doptop__glasses"><div class="header-doptop__glasses-icon"></div><div class="header-doptop__glasses-text">Версия для слабовидящих</div></div></div></div></div></div></div></div> --><div class="header-inner-4"><div class="header-top"><div class="container"><div class="row align-items-center"><div class="col-lg-auto text-xs-center"><div class="header-logo"><a href="/" class="header-logo__link"><img src="/upload/main/746/ie5f96qngfjalozx9lg0ipbujg0b2t9y.png" alt="Кадастровые услуги и геодезические работы в Новосибирске" title="Кадастровые услуги и геодезические работы в Новосибирске"></a></div></div><div class="col-lg-3 offset-xl-2"><div class="header-address"><div class="header-address__icon"></div><div class="header-address__text"> 630102, Россия, г. Новосибирск,<br>ул. Восход, д. 14/1, 3 этаж</div></div></div><div class="col mr-auto"><div class="header-phone"><div class="header-phone__main-phone"><a href="tel:+73833806157" class="header-phone__link">+7 (383) 380-61-57</a><div class="header-phone__popup"><div class="header-phone__popup-item"><a href="tel:+73833806157" class="header-phone__popup-link-phone">+7 (383) 380-61-57</a></div><div class="header-phone__popup-item"><a href="tel:+79513617061" class="header-phone__popup-link-phone">+7 (951) 361-70-61</a></div><div class="header-phone__popup-item"><a href="mailto:kadnsk.ru@yandex.ru" class="header-phone__popup-link-email">kadnsk.ru@yandex.ru</a></div><div class="header-phone__popup-item header-phone__messenger"><ul><li><a href="https://wa.me/" target="_blank" title="Написать в WhatSapp"><i class="fa fa-whatsapp" aria-hidden="true"></i></a></li><li><a href="https://telegram.im/" target="_blank" title="Написать в Telegram"><i class="fa fa-telegram" aria-hidden="true"></i></a></li></ul></div></div></div></div><div class="header-callback"><div class="header-callback__email"><a href="mailto:kadnsk.ru@yandex.ru" class="header-callback__email-link">kadnsk.ru@yandex.ru</a></div></div></div><div class="col-lg-auto"><div class="header-btn-zayvka"><a data-fancybox data-src="#form-popup-request" href="javascript:;" class="btn-link header-btn-zayvka__link"> Оставить заявку </a></div></div></div></div></div><nav class="header-top-menu menu-line"><div class="container"><div class="row"><div class="col-lg"><div id="flvmenu"><ul id="horizontal-multilevel-menu" itemscope itemtype="http://schema.org/SiteNavigationElement" class="menu-position__left"><li><a href="/" itemprop="url">Главная</a></li><li><a href="/about/" itemprop="url">О нас</a></li><li class="item-selected"><a href="/services/" itemprop="url">Услуги</a></li><li><a href="/price/" itemprop="url">Стоимость</a></li><li><a href="/news/" itemprop="url">Информация</a></li><li><a href="/contacts/" itemprop="url">Контакты</a></li></ul></div><div class="menu-clear-left"></div></div></div></div></nav></div></header><div class="wrapper"><div class="container"><div class="row"><div class="col wrapper-inner"><div class="content-box"><div class="breadcrumb"><ul itemscope itemtype="http://schema.org/BreadcrumbList"><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><a href="/" title="Главная" itemprop="item"><span itemprop="name">Главная</span></a><meta itemprop="position" content="1" /></li><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><a href="/services/" title="Услуги" itemprop="item"><span itemprop="name">Услуги</span></a><meta itemprop="position" content="2" /></li><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><a href="/services/obekty-kapitalnogo-stroitelstva/" title="Объекты капитального строительства" itemprop="item"><span itemprop="name">Объекты капитального строительства</span></a><meta itemprop="position" content="3" /></li><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><span itemprop="item"><span itemprop="name">Оформить жилой и дачный дом на земельном участке ИЖС и СНТ с техническим планом и зарегистрировать право собственности по дачной амнистии</span></span><meta itemprop="position" content="4" /></li></ul></div><h1>Оформить жилой и дачный дом на земельном участке ИЖС и СНТ с техническим планом и зарегистрировать право собственности по дачной амнистии</h1><div class="borderbx"><div id="services-news-detail"> Для того чтобы зарегистрировать жилой дом или дачу в Новосибирске и оформить на него право собственности нужно подготовить технический план. Подготовить техплан может только кадастровый инженер.<br><br><hr><ul type="disc"></ul><h2>Этапы регистрации:</h2><ul type="disc"><li>Съемка дома</li></ul><div><ul type="disc"><ul type="square"><li>выезд на участок, съемка дома внутри и снаружи</li><li>подписание договора и документов необходимых для подготовки техплана (декларация об объекте недвижимости, согласие на обработку персональных данных)</li></ul></ul><ul type="disc"><li>Подготовка кадастровым инженером технического плана</li><li>Сдача технического плана в Росреестр</li></ul><ul type="disc"><ul type="square"><li>либо собственник сдает самостоятельно в любом МФЦ</li><li>либо наш кадастровый инженер отправит технический план напрямую в Росреестр (+ 1000 р.)</li></ul></ul><ul type="disc"><li>Получение Выписки из ЕГРН на объект недвижимости</li></ul></div><hr><h2>Сроки регистрации:</h2><div><ul type="disc"><li>Срок подготовки технического плана - не более 5-ти рабочих дней с момента съемки объекта недвижимости</li><li>Срок выезда на съемку - не более недели</li><li>Срок проверки технического плана в Росреестре - не более 10-ти рабочих дней</li><li>Если вам необходимо оформить документы как можно быстрей - сообщите об этом кадастровому инженеру, мы подготовим документы для вас в первую очередь</li></ul></div><hr><img width="350" alt="Технический план" src="/upload/medialibrary/1b0/umu1zf6viaoy5xj8hf9dvnmqoeio3isp.jpg" height="300" title="Технический план" style="padding: 30px;" align="center"><h2>Стоимость техплана зависит:</h2><ul type="disc"><li>Удаленность от города</li><li>Площадь дома и количество помещений в нем</li></ul><hr><ul type="disc"></ul><h2>Гарантии успешной регистрации:</h2><ul type="disc"><li>Кадастровый инженер в своей деятельности несет и административную и уголовную ответственность</li><li>Статистику работы кадастрового инженера можно посмотреть в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра</li><li>В случае каких либо замечаний, орган учета связывается с кадастровым инженером для внесения исправлений</li><li>Гарантия по работам закрепляется договором</li></ul><div class="mt-30"><h2 class="h2-section">Вопросы и ответы по услуге</h2><div class="acor-container"><input type="radio" name="acor" id="157" /><label for="157">Что необходимо для оформления дома в собственность?</label><div class="acor-body"><p>Необходимо подготовить технический план и сдать его в Росреестр. Для этого нам необходимо приехать к вам на участок, сделать замеры дома внутри и снаружи. Там же мы подписываем документы необходимые для подготовки техплана. С собой у вас должен быть паспорт и СНИЛС. Потом в течении нескольких дней мы готовим техплан. После этого либо вы его сдаете в МФЦ, либо мы отправляем его напрямую в Росреестр. После проверки технического плана и регистрации дома, вы получаете выписку из ЕГРН на жилой или садовый дом. Собственником дома становится тот, кто является собственником земельного участка.</p></div><input type="radio" name="acor" id="156" /><label for="156">Чем жилой дом отличается от садового?</label><div class="acor-body"><p>При регистрации дома в СНТ, ДНТ, на дачных и садовых участках допускается его оформление как в качестве жилого, так и садового.<br><br> Основные отличия:<br><ul><li>в жилом доме можно прописаться, в садовом нельзя</li><li>к жилому дому могут подвести газ, к садовому нет</li><li>на жилой дом налог больше, на садовый меньше</li><li>при продаже покупателю дадут ипотеку, если дом на участке жилой и не старше 5 лет</li><li>жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, садовый дом - нет</li></ul> Для регистрации, согласно ч. 11, 11.1 ст. 24, ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ; п. 1 требований к подготовке декларации, утв. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, необходимо предоставить кадастровому инженеру следующие документы:<br><br> - разрешение на строительство (при наличии);<br> - паспорт/снилс собственника земельного участка;<br> - правоустанавливающие документы на участок;</p></div><input type="radio" name="acor" id="158" /><label for="158">Сколько нужно отступать от границ земельного участка?</label><div class="acor-body"><p>По правилам землепользования и застройки города Новосибирска и Новосибирской области отступ от границы земельного участка для жилого дома  должен составлять не менее 3-х метров, для садового - 1 метр. Однако в рамках дачной амнистии нарушение этих правил не учитывается. Другими словами - жилой, либо садовый дом может стоять хоть вплотную к границам земельного участка, это не помешает вам его зарегистрировать. Однако, если вы только планируете строительство, рекомендуется эти требования все таки соблюдать, как во избежание возможных конфликтов с соседями, так и с точки зрения пожарной безопасности. Чтобы правильно соблюсти отступы от границ земельного участка вы можете заказать у нас услугу Выноса границ земельного участка на местности</p></div><input type="radio" name="acor" id="165" /><label for="165">Какие строения на участке нужно регистрировать ?</label><div class="acor-body"><p>Государство говорит, что необходимо регистрировать все объекты недвижимости. Под объектом недвижимости мы понимаем строение, которое нельзя перенести с места на место не нарушив его целостности. При это то, на каком фундаменте стоит строение не играет никакой роли. Мы рекомендуем регистрировать все более/менее фундаментальные строения - дома, бани, гаражи, летние кухни, то, что построено надолго</p></div><input type="radio" name="acor" id="291" /><label for="291">Как заказать технический паспорт на дом в Новосибирске ?</label><div class="acor-body"><p>Технический паспорт - это старый вид документа на дом. Сейчас вместо него изготавливается технический план. И, в отличие от технического паспорта, технический план – это не самостоятельный документ, а пакет документов необходимый для регистрации жилого дома или садового дома в Росреестре. А после регистрации и оформления права собственности, на руках у вас остается Выписка из ЕГРН.<br><br> Технический план - документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства.<br><br><h2>Технический план необходим:</h2><br> - первичная постановка дома на кадастровый учёт и оформление права собственности на него;<br> - перепланировка или переустройство дома;<br> - совершение сделок с домом, таких как купля-продажа или дарение;<br> - исправление ошибок в ЕГРН;<br><br><h2>Технический план содержит:</h2><br> - информацию о земельном участке;<br> - информацию о собственнике дома;<br> - сведения о доме (площадь, этажность, адрес);<br> - чертежи дома на земельном участке;<br> - схему расположения дома и помещений на этажах;<br> - краткие характеристики здания и его частей;<br> - заключение кадастрового инженера;<br> - и другие сведения внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (статья № 37 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона № 218-ФЗ);<br><br><h2>Получение технического плана:</h2> - необходим паспорт собственника;<br> - требуется СНИЛС;<br> - выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие), как на сам дом, так и на земельный участок;<br><br> Обратите внимание:<br><br> Для получения технического плана необходимо обратиться к нашему кадастровому инженеру. По окончании работ вам будет предоставлен документ в электронном виде закреплённый усиленной электронной подписью квалифицированного кадастрового инженера. Имейте ввиду, что для технического плана нет срока действия. Он остаётся актуальным до того момента, пока информация из документа соответствует действительности, но если на объекте произошли изменения, как к дому произвели пристройку, то владельцу дома придётся заказывать новый документ.</p></div><input type="radio" name="acor" id="297" /><label for="297">Как правильно оформить постройку ИЖС ?</label><div class="acor-body"><p>Для регистрации строения, как жилого дома на участке индивидуального жилищного строительства ИЖС, оно должно соответствовать определённым требованиям кадастрового учета, где согласно градостроительному кодексу РФ, индивидуальный жилой дом - это отдельно стоящее здание, высотой до 20-ти метров, с количеством надземных этажей не более 3-х.<br> В состав жилого дома должны входить комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.<br><br><h2>Основные требования для оформления регистрации на земельном участке ИЖС:</h2><br><ul><li>несущие и ограждающие конструкции, стены и крыша должны быть работоспособными</li><li>снаружи жилой дом должен выглядеть достроенным, в нем должны быть установлены окна и двери</li><li>высота от пола до потолка не учитывается. Но она должна быть адекватной</li><li>в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях <b>допускается отсутствие</b> водопровода и канализированных уборных</li><li>наличие как минимум одной комнаты, передней, кухни</li><li>комнаты и помещения входящие в состав жилого дома должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды</li><li>жилой дом должен находиться минимум в 3 метрах от границ соседнего участка (садовый - 1 метр), но в рамках действующей дачной амнистии <b>эти отступы не учитываются</b></li><li>наличие подключенного газа, водоснабжения, канализации, внутренней отделки в доме <b>не обязательно</b></li></ul><br> Также, обязательной регистрации подлежат постройки, относящиеся к объектам капитального строительства.<br> К ним относятся строения с фундаментом, площадь которых более 50-ти кв.м.<br><br> Согласно письма Росреестра от 19.01.2021 № 13-00021/21 "О рассмотрении обращения" до 1 марта 2026 года продлён упрощённый порядок оформления прав на жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ИЖС, где необходим только технический план и праворегулирующий документ на земельный участок.</p></div><input type="radio" name="acor" id="295" /><label for="295">Что необходимо для оформления дома на участке СНТ ?</label><div class="acor-body"><p>Садоводческое некоммерческое товарищество - это организация, созданная для управления и развития земельных участков, располагающихся на землях садоводства и огородничества, где дом в СНТ должен отвечать жилому состоянию и быть пригоден в круглогодичному проживанию.<br><br><h2>Преимущества оформления регистрации для СНТ:</h2><br> - Законное владение домом и участком<br> - Возможность приватизации и продажи дома<br> - Право на прописку в доме<br> - Получение доступа к коммунальным услугам<br> - Участие в амнистии по недвижимости<br><br><h2>Для оформления регистрации на земельном участке СНТ необходимо:</h2><br> - Оформить право собственности на земельный участок<br> - Получить технический план дома<br> - Подать заявление и документы на регистрацию дома в ЕГРН<br> - Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию дома<br><br><h2>Пакет документов для оформления СНТ:</h2><br> - Правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, дарения, выписки, кадастровые паспорта и т.п.)<br> - Технический план дома, разработанный кадастровым инженером<br> - Паспорт собственника и его СНИЛС<br> - Проект или проектная документация при наличии<br><br> Существуют нюансы оформления дачного дома в СНТ которые регламентируются ФЗ № 93, особенности постановки на кадастровый учет загородной недвижимости зависят от типа регистрируемого объекта.<br><br> 1. Недострой<br><br> Есть несколько способов поставить на учет объект незавершенного строительства:<br><br> - оформление разрешение на возведение и дальнейшие регистрационные действия в обычном порядке;<br> - после окончания строительства признать недвижимость самовольной постройкой и внести штраф (2000 рублей);<br> - оформить декларацию и оформить объект;<br><br> 2. Строительство нового дома<br><br> После окончания амнистии для возведения нового жилья потребуется уведомить представителей местной администрации о начале работ. Представители власти рассмотрят заявку и вынесут решение (разрешат или откажут). Уведомление должно содержать информацию о застройщике, земельном участке и проектируемом объекте. Пока действует дачная амнистия, данный документ не нужен, а потребуется для домов на землях ИЖС/ЛПХ, либо на реконструированный садовый дом. <br><br> 3. Садовые дома должны соответствовать следующим требованиям:<br><br> - отдельно стоящий жилой дом, который не подлежит разделу на квартиры;<br> - количество этажей - не больше трех;<br> - строение предназначена исключительно для проживания граждан и не может использоваться для предпринимательской деятельности;<br> - после положительного ответа от администрации, застройщик может приступать к работам;<br> - после окончания строительства объект регистрируется в кадастре;<br><br> 4. Уже построенный дом для круглогодичного проживания<br><br> Регистрация дачного дома, который относится к жилому фонду, оборудован отопительной системой и пригоден для жизни в течение всего года, так же возможна по дачной амнистии, либо уведомительный характер после окончания амнистии или реконструированный дом. <br><br> - должна соответствовать тем же требованиям, что и новый дом;<br> - соответствие строения требованиям безопасности;<br><br> Если участок относится к СНТ, то вы вполне можете признать недвижимое имущество пригодным для жизни. Объекты и ситуации у всех разные, поэтому всегда требуется индивидуальный подход.<br><br> 5. Садовый дом для временного проживания:<br><br> Регистрация временного жилья проводится в упрощенном порядке так же на условиях дачной амнистии с предоставлением минимального пакета документации, в том числе техплана на объект.</p></div><input type="radio" name="acor" id="296" /><label for="296">Как оформить дом по дачной амнистии в 2025 году ?</label><div class="acor-body"><p><h2>Для оформления дома по дачной амнистии в 2025 году:</h2><br> - потребуются паспорт удостоверяющий личность владельца;<br> - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;<br> - заявление по установленной форме;<br> - технический план на дом;<br> - оплатить государственную пошлину на регистрацию прав собственности;<br><br> Далее:<br><br> данные документы необходимо подать на регистрацию дома через отделение МФЦ или на сайте службы Росреестра, после чего дождаться решения Росреестра (где-то занимает от 5 до 12 рабочих дней).<br><br><h2>Документы для подтверждения права собственности:</h2><br> - договор о предоставлении участка или акт о выделении земли;<br> - договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;<br> - договор или платёжки об уплате коммунальных услуг;<br> - документы технической инвентаризации (техплан можно заказать у нашего кадастрового инженера);<br> - выписка из похозяйственной книги;<br><br> Далее:<br><br> после размещения указанных документов администрация МФЦ направит их уже в орган Росреестра для государственной регистрации права собственности.<br><br> Срок регистрации обычно составляет не больше 10-ти рабочих дней.<br><br> Затем:<br><br> собственник получает выписку из органа ЕГРН с данными об объекте и зарегистрированном праве на него.<br><br> Для получения более подробной консультации по оформлению дома по дачной амнистии вы всегда можете обратиться к нашему квалифицированному специалисту.<br><br> Обратите внимание:<br><br> До 01 марта 2031 года продлена "Дачная амнистия", согласно Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".<br> Здесь дачной амнистией называется упрощенный вариант приватизации дома в собственность на земельном участке.<br> Процедура возможна не для всех, а лишь для тех лиц, которые получили свои участки до тридцатого октября две тысячи первого года.<br> Суть в том, что достаточно представить документ о факте передачи земли в пользование и выписку из хозяйственной книги, больше для приватизации ничего требоваться не будет.<br> Именно поэтому чаще всего, судя по практике, приватизируются именно те участки, что были приобретены в пользования именно до указанной даты.<br> Это помогает избежать неприятного сбора большого количества документов.</p></div><input type="radio" name="acor" id="298" /><label for="298">Как оформить дом в собственность в Росреестре через МФЦ ?</label><div class="acor-body"><p>Для регистрации дома через МФЦ вам потребуются следующие документы:<br /><br /> - Паспорт и СНИЛС собственника земельного участка, на котором расположен дом<br /> - Квитанция об оплате госпошлины (согласно статьи № 333.33 Налогового Кодекса РФ)<br /> - Технический план подготовленный кадастровым инженером</p></div><input type="radio" name="acor" id="299" /><label for="299">Необходимо ли по закону регистрировать строения?</label><div class="acor-body"><p><h2>Регистрация жилого дома на земельном участке по закону производится в следующих целях:</h2> Государство говорит, что все объекты недвижимости имеющиеся у гражданина должны быть зарегистрированы. До их регистрации в Росреестре они юридически не существуют. Регистрировать или нет - вам решать, сейчас за это нет никаких санкций. Но, нужно понимать, что рано или поздно эти санкции появятся, а процедура регистрации с каждым годом становится дороже. И, возможно, станет сложней.<br><br> Законодательное регулирование и правила постановки на кадастровый учет жилых и дачных домов закреплены в следующих законопроектах:<br><br> - ФЗ РФ № 93 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” (ред. 02.08.2019);<br> - ФЗ РФ № 217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (ред. 25.05.2020);<br> - ФЗ РФ № 136 “Земельный кодекс Российской федерации” (ред. 18.03.2020);<br> - ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (ред. 18.03.2020);<br> - ФЗ РФ № 190 “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (24.04.2020);<br> - ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности” (02.08.2019);<br> - Постановление Правительства РФ № 1653 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47” (от 24.12.2018);<br> - ФЗ РФ № 384 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (от 30.12.2009).<br><br> В данных законодательных актах прописаны алгоритм постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, требования к документации, правила проведения процедуры, порядок регистрации.</p></div><input type="radio" name="acor" id="300" /><label for="300">Как оформить документы на дом в 2025 году ?</label><div class="acor-body"><p>Указанные правила действуют на всей территории РФ.<br /><br /> Так как, в настоящий момент действует закон о дачной амнистии, который позволяет зарегистрировать жилой или садовый дом в упрощенном порядке, то для оформления права собственности нужно в МФЦ представить только технический план на дом и гос. пошлину. Однако, сам порядок получения Уведомлений о начале и окончании строительства остается обязательным с точки зрения градостроительного кодекса (его никто не отменял и не вносил в него изменений).<br /><br /> Это означает, что можно строить и без уведомлений, при этом право собственности вам зарегистрируют, но сама постройка с точки зрения градостроительного кодекса остается оформленной не до конца.<br /><br /> Условия, при которых возможно строительство жилого или дачного дома:<br /><br /> Земельный участок стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый номер).<br /> На земельном участке проведено межевание, установлены границы и площадь земельного участка (можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра).<br /> Земельный участок находится в собственности или аренде. Указанные права зарегистрированы в Росреестре.<br /> Земельный участок соответствует предельным размерам земельных участков, установленных для данной территории (устанавливаются Правилами Землепользования и Застройки территории). Условие обязательное, но в настоящее время Росреестр не проверяет его выполнение.<br /> На часть земельного участка, на которой планируется строительство не наложено обременение (охранные зоны ЛЭП, газопровода, водопровода, иные ограничения).<br /> На территорию, в пределах которой расположен земельный участок, установлены Градостроительные регламенты (приняты Правила Землепользования и Застройки территории). Условие обязательное, но в настоящее время Росреестр не проверяет его выполнение.<br /><br /> Оформление садового и жилого дома по дачной амнистии:<br /><br /> Необходимо подготовить технический план на дом.<br /> Для подготовки технического плана необходимо предоставить проект или технический паспорт.<br /> Подать технический план в МФЦ.<br /><br /> Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:<br /><br /> - монтаж наружных стен, внутренних перегородок;<br /> - монтаж перекрытий всех этажей;<br /> - монтаж кровли;<br /> - монтаж окон и входных дверей;<br /> - монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница);<br /> - монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом;<br /> - монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом);<br /> - жилой дом (дом в котором можно прописаться) можно зарегистрировать, как на участке ИЖС, так и в СНТ (садоводстве), ДНП (дачном партнерстве) и других;<br /><br /> Согласно действующему градостроительному кодексу следующий порядок оформления документации на жилые и садовые дома является обязательным:<br /><br /> До начала строительства необходимо подать Уведомление застройщика о планируемом строительстве в местную Администрацию (ст. 51.1 п. 1 Градостроительного Кодекса РФ).<br /><br /> В случае принятия положительного решения, Администрация выдает уведомление о соответствии параметров планируемого жилого или садового дома градостроительной документации (ст. 51.1 п. 8 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ).<br /> После получения данного решения можно приступать к строительству.<br /> Далее можно приступать к строительству жилого или садового дома.<br /><br /> Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:<br /><br /> - монтаж наружных стен, внутренних перегородок;<br /> - монтаж перекрытий всех этажей;<br /> - монтаж кровли;<br /> - монтаж окон и входных дверей;<br /> - монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница);<br /> - монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом;<br /> - монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом);<br /><br /> После завершения строительства необходимо подготовить технический план жилого или садового дома (ст. 55 п. 16 пп. 2 Градостроительного Кодекса РФ).<br /> В течении одного месяца со дня завершения строительства необходимо подать Уведомление об окончании строительства в местную Администрацию (ст. 55 п. 16 Градостроительного Кодекса РФ).<br /><br /> В результате проверки соответствия построенного объекта градостроительной документации, администрация направляет в росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный дом (ст. 15 п.1 пп.1.1 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»).<br /><br /> Росреестр без участия собственника производит постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом. Данные сведения вносятся в ЕГРН, о чем можно запросить соответствующую выписку.</p></div></div></div><div class="mb-70 mt-70"><div class="form-service-bottom"><form class="form-service-bottom__form feedback" method="post"><div class="row"><div class="col-md-4"><div class="forms-manager"><img src="/upload/main/d57/j7brho7pdazivo54zjq6tlwo3uj4ds0k.jpg" alt="Менеджер" class="forms-manager__img"><div class="forms-manager__name"> Владимир </div><div class="forms-manager__post"> кадастровый инженер </div></div></div><div class="col-md-8"><div class="form-service-bottom__title"> Консультация специалиста в Новосибирске </div><textarea style="display:none" name="form_title">Консультация специалиста
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Cогласие с политикой конфиденциальности
Наименование работ	Стоимость, руб.
Регистрация жилого дома	от 10 000
Регистрация дачного дома	от 10 000
Регистрация дома по дачной амнистии	от 10 000
Оформить дом в собственность	от 10 000
JCAMP-DX To SVG Converter
&
SWGDRUG IR-Library

Документы по услуге

Отзывы по услуге

Оформление дома

Стоимость по услуге

Популярные услуги

SWGDRUG IR-SPEC LIBRARY MAR.2018.384

programming and design

useful links

JCAMP-DX To SVG Converter&SWGDRUG IR-Library

Документы по услуге

Отзывы по услуге

Оформление дома

Стоимость по услуге

Популярные услуги

SWGDRUG IR-SPEC LIBRARY MAR.2018.384

programming and design

useful links

JCAMP-DX To SVG Converter
&
SWGDRUG IR-Library
